OBJEKTBESCHREIBUNG

Beschreibung:

Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, im nordöstlichen Allgäu und ist komplett vom Landkreis Ostallgäu umgeben.

Das 740 gegründete Kaufbeuren liegt geografisch in einem Moränental am Fluss Wertach in der Mitte zwischen München und Lindau an der B 12.

Kaufbeuren ist die viertgrößte Stadt des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben. (Quelle: www.wikipedia.org)

Straßenverkehr
Kaufbeuren ist an zwei Bundesstraßen angeschlossen: die B 12 führt mit direktem Anschluss an Kaufbeuren vorbei und die B 16 führt durch Kaufbeuren. Kaufbeuren ist die einzige kreisfreie Stadt in den sogenannten alten Bundesländern ohne eigenen Autobahnanschluss. Die nächstliegende Autobahn A 96 befindet sich bei Buchloe und ist etwa 15 km nördlich von Kaufbeuren entfernt; die Zuführung erfolgt über die ausgebaute B 12.

Schienenverkehr
Kaufbeuren liegt an der Allgäubahn (KBS 970), die zwischen München und Lindau verkehrt. Diese Strecke ist nicht elektrifiziert. Im Fernverkehr der Deutschen Bahn halten täglich zwei InterCity-Züge in Kaufbeuren. Als Ersatz für den gestrichenen InterRegio der DB hält nun der Arriva-Länderbahn-Express, kurz "Alex", in Kaufbeuren, der zwischen München und Oberstdorf bzw. Lindau verkehrt.Aufgrund der Lage im erweiterten Einzugsbereich von München und Augsburg gibt es zahlreiche Pendler.

Busverkehr
Der regionale Busverkehr und das Stadtbusnetz wird von der Verkehrsgesellschaft Kirchweihtal mbH betrieben.
(Quelle: www.wikipedia.org)

Baustoffe und Konstruktion
- Kellergeschoß
Umfassungen u. Tragewände Stampfbeton, Zwischenwände Ziegelmauerwerk
- Obergeschoß
Umfassungen u. Tragewände Ziegelstahlbeton nach statische Erfordernissen 30 cm stark, Zwischenwände 10 cm Leichtbetonsteine. Hochlochziegel-Außenmauerwerk innen und außen verputzt. Isoliermatten unter Speicherestrich nach DIN 4108; Stahlbetonmassivdecken; Flachdach mit Wärmeisolierung

Maßnahmen
- Schwimmender Estrich
- 3-lagiger Fassadenputz, 2-maliger Anstrich mit wetterabweisender Fassadenfarbe
- Innenwände und Decken Kalkmörtelputz 3-lagig, glatt geschweißt, 3-maliger Kalkfarbenanstrich; Treppenhauswände: Abwaschbarer Anstrich, Keller verbandet und geschweißt.

- Türen: Holz-Stocktüren m. Hartplatten-Türblatt, teilweise mit Glasfüllungen. Beschläge Leichtmetall eloxiert, Anstrich wie Fenster
- Treppen: Stahlbeton-Laufplatte m. Kunststein-Keilstufen, eis. Treppengeländer mit Öl- u. Lackanstrich
- Heizung: Zentralheizung, mit Gas betrieben

- 35 Wohneinheiten
- je Etage 3 Typen (siehe Geschossplan):
2 x 2-Zimmerwhg. je 62qm
1 x 3-Zimmerwhg. 82qm
1 x 4-Zimmerwhg. 99qm
- Neuvermietung á 5,00 €/qm; Altverträge á 4,92€/qm
- Vollvermietung (nur temporärer kurzfristiger Leerstand)
- Wohnungsrenovierungen jeweils vor Neuvermietung

Sanierung
- Heizkessel (groß) 1998
- Heizkessel (klein) 2004
- Flachdachsanierung 2002
- Austausch Whg.-Fenster
(Kunststofffenster mit
Isolierverglasung 2006
- Balkonsanierung 2011
- Fassadensanierung 2011
- Anstrich Treppenhäuser 2011
- Austausch Eingangstüre
Briefkästen, Klingelanlage 2011
- Treppenhausfänster (alle) 2001 bis 2006
- Lifterneuerung 2012
- Treppenhaus 2012