OBJEKTBESCHREIBUNG

Beschreibung:

Feldkirchen-Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die aus den Gemeinden Vagen/Westerham, Feldkirchen und Höhenrain entstanden ist.
Feldkirchen-Westerham ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Rosenheim und liegt im Mangfalltal an der Mangfall im bayerischen Alpenvorland.
Die Gemeinde ist über den Bahnhof Westerham an die Mangfalltalbahn angeschlossen.
Die Buslinien des RVO führen durch mehrere Ortsteile der Gemeinde. Am Wochenende ist zusätzlich ein Nachtexpress von und nach Rosenheim eingerichtet.
Eine Autobahnanbindung ist über die Auffahrten der A8 (Weyarn und Irschenberg) gegeben. (Quelle: www.wikipedia.org)

Feldkirchen-Westerham hat eine direkte Bahnverbindung nach München oder Rosenheim und wenige Kilometer entfernt finden Sie den nächsten S-Bahnhof in Peiß oder der Kreuzstrasse.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viel mehr sind in unmittelbarer Umgebung.
Die hügelige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In dieser noch intakten Natur finden Sie und Ihre Familie eine Lebensqualität, um die uns ganz Deutschland beneidet.

Mit der Sanierung und dem Wiederaufbau des unter Denkmalschutz stehenden Anwesens wurde die erhaltenswerte Substanz des Gebäudes renoviert, und die einzelnen Einheiten - wie unten näher beschrieben - in einen technisch und baulich zeitgemäßen Zustand versetzt werden.

Die Sanierung des Gebäudes sowie die geplanten Änderungen in der Gestaltung des Gebäudes (z.B. Gauben, Balkone, Terrasse, Fenster usw.) wurden eng mit dem Landesamt für Denkmalschutz abgestimmt.

Passend zum historischen Vorbild wurde die Fassade aufwändig renoviert, in Stand gesetzt und gestrichen.

Es wurde eine moderne zentrale Gasbrennwert-Heizungsanlage eingebaut, die alle Einheiten mit Warmwasser und Heizenergie versorgt. Sämtliche Heizleitungen wurden erneuert.
Die Wohneinheiten des Erdgeschosses haben eine Fußbodenheizung erhalten.

Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert mit neuem Heizsystem, neuen Sanitär- und Elektroinstallationen, Kabelanschlüssen …

Kleines Ladengschäft in super Lage. Das Geschäft ist für mind. 5 Jahre mit einer Mietrendiete von 6,5% vermietet.